Estimation théorique
Chemin Bois Noir,97421 Saint Louis (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Bois Noir,97421-Saint Louis indique un avis de valeur compris entre 225.000€ et 253.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.250€ et 2.530€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 225.000€ et 253.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.503€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.503€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Louis (97414) est de 9,24€, soit un loyer théorique mensuel de 924€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 12,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.246€ avec un indice de confiance de 5.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-28 | 19 | CHE BOIS NOIR | 5 | 187 | 630 | 220000€ | 1176€ |
2022-02-24 | 15 | CHE BOIS NOIR | 2 | 50 | 0 | 72500€ | 1450€ |
2022-12-23 | 15 | CHE BOIS NOIR | 2 | 49 | 0 | 88000€ | 1796€ |
2021-05-19 | 15 | CHE BOIS NOIR | 3 | 85 | 0 | 109000€ | 1282€ |
2022-07-07 | 15 | CHE BOIS NOIR | 3 | 84 | 0 | 125000€ | 1488€ |
2020-02-10 | 13 | CHE BOIS NOIR | 4 | 92 | 509 | 312000€ | 3391€ |
2020-06-15 | 7 | ALL DES LISERONS | 3 | 50 | 284 | 75000€ | 1500€ |
2019-10-15 | 141 | RUE HUBERT DELISLE | 6 | 86 | 769 | 160000€ | 1860€ |
2021-03-31 | 16 | CITE ARCHAMBAUD | 4 | 58 | 179 | 73000€ | 1259€ |
2019-11-05 | 1 | CHE BOIS NOIR | 3 | 92 | 645 | 290000€ | 3152€ |
2021-07-20 | 158 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 48 | 645 | 160000€ | 3333€ |
2021-04-16 | 5 | RUE JULIUS EMMA | 4 | 115 | 416 | 295000€ | 2565€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JULIUS EMMA | 2 | 54 | 475 | 77000€ | 1426€ |
2020-07-20 | 6 | RUE JULIUS EMMA | 2 | 54 | 533 | 63000€ | 1167€ |
2022-03-25 | 2 | CHE DES PENSEES | 3 | 91 | 286 | 265000€ | 2912€ |
2022-05-17 | 5 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 110 | 345 | 125000€ | 1136€ |
2022-05-31 | 128 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 69 | 698 | 225000€ | 3261€ |
2021-05-04 | 61 | RUE DES FIAGUES | 4 | 130 | 777 | 230000€ | 1769€ |
2019-08-27 | 17 | ALL DES PETUNIAS | 3 | 71 | 440 | 120000€ | 1690€ |
2021-08-17 | 15 | ALL DES PETUNIAS | 4 | 62 | 311 | 160000€ | 2581€ |
2020-12-29 | 59 | RUE DES FIAGUES | 4 | 96 | 560 | 235000€ | 2448€ |
2021-09-24 | 81 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 74 | 445 | 24000€ | 324€ |
2022-09-23 | 71 | RUE PIERRE PAYET | 6 | 138 | 752 | 334300€ | 2422€ |
2023-03-20 | 22 | RUE DES MURIERS | 3 | 60 | 217 | 87000€ | 1450€ |
2019-10-11 | 16 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 158 | 729 | 285000€ | 1804€ |
2023-03-20 | 61 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 107 | 598 | 286000€ | 2673€ |
2019-05-31 | 14 | RUE DES MURIERS | 5 | 68 | 568 | 120000€ | 1765€ |
2022-11-08 | 114 | RUE HUBERT DELISLE | 8 | 170 | 701 | 300000€ | 1765€ |
2022-04-06 | 1 | ALL HECTOR BERLIOZ | 4 | 90 | 744 | 220000€ | 2444€ |
2019-07-19 | 68 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 127 | 680 | 275000€ | 2165€ |
2020-06-15 | 40 | RUE JULIUS EMMA | 3 | 66 | 607 | 93000€ | 1409€ |
2022-12-30 | 42 | CHE CASCAVEL | 5 | 140 | 530 | 150000€ | 1071€ |
2019-09-17 | 33 | RUE DES FIAGUES | 3 | 68 | 290 | 183000€ | 2691€ |
2020-12-07 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 180 | 977 | 360000€ | 2000€ |
2022-10-14 | 56 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 128 | 702 | 350000€ | 2734€ |
2021-08-24 | 31 | RUE DES FIAGUES | 4 | 165 | 600 | 366202€ | 2219€ |
2021-06-07 | 23 | RUE DES FIAGUES | 3 | 68 | 217 | 170000€ | 2500€ |
2020-02-06 | 23 | RUE DES FIAGUES | 4 | 95 | 122 | 158350€ | 1667€ |
2023-05-02 | 23 | RUE DES FIAGUES | 4 | 95 | 122 | 264000€ | 2779€ |
2021-04-17 | 53 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 40 | 350 | 92000€ | 2300€ |
2020-04-22 | 25 | RUE DES FIAGUES | 3 | 110 | 600 | 320000€ | 2909€ |
2022-11-18 | 48 | RUE JULIUS EMMA | 5 | 155 | 500 | 599240€ | 3866€ |
2020-07-31 | 9 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 100 | 383 | 80000€ | 800€ |
2019-12-20 | 77 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 92 | 282 | 190000€ | 2065€ |
2020-01-15 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 5 | 99 | 415 | 120000€ | 1212€ |
2023-06-30 | 49 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 63 | 331 | 180000€ | 2857€ |
2021-11-29 | 51 | RUE PENTE NICOLE | 4 | 109 | 415 | 299470€ | 2747€ |
2022-07-05 | 21 | ALL MAURICE RAVEL | 5 | 120 | 403 | 285630€ | 2380€ |
2021-10-28 | 2 | RUE LEON DIERX | 5 | 95 | 340 | 130000€ | 1368€ |
2022-10-28 | 31 | RUE PIERRE PAYET | 5 | 97 | 735 | 250000€ | 2577€ |
2019-08-21 | 102 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 104 | 488 | 230000€ | 2212€ |
2022-02-16 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 88 | 0 | 130000€ | 1477€ |
2019-10-17 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 88 | 0 | 85000€ | 966€ |
2020-06-12 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 72 | 0 | 100000€ | 1389€ |
2021-11-10 | 12 | CHE CASCAVEL | 4 | 87 | 0 | 170000€ | 1954€ |
2019-12-18 | 12 | CHE CASCAVEL | 3 | 72 | 0 | 105000€ | 1458€ |
2022-11-04 | 1 | ALL DES GRENADILLES | 3 | 40 | 170 | 60000€ | 1500€ |
2021-05-07 | 6 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 87 | 314 | 40000€ | 460€ |
2019-07-26 | 13 | CHE CASCAVEL | 5 | 140 | 543 | 260000€ | 1857€ |
2019-08-29 | 11 | CHE CASCAVEL | 4 | 160 | 985 | 320000€ | 2000€ |
2019-05-24 | 17 | RUE PIERRE PAYET | 4 | 60 | 265 | 40000€ | 667€ |
2020-12-10 | 11 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 100 | 488 | 200000€ | 2000€ |
2019-06-14 | 27 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 4 | 130 | 525 | 350000€ | 2692€ |
2021-03-04 | 94 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 122 | 706 | 265000€ | 2172€ |
2020-12-17 | 15 | CHE DES LONGANIS | 3 | 72 | 1066 | 220000€ | 3056€ |
2020-06-04 | 23 | RUE DE LA PLACE DES FETES | 5 | 148 | 534 | 333000€ | 2250€ |
2022-11-07 | 12 | IMP DES FRUITS DELICIEUX | 3 | 82 | 705 | 388350€ | 4736€ |
2022-10-07 | 27 | CHE DES LONGANIS | 4 | 75 | 933 | 270000€ | 3600€ |
2021-11-04 | 14 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 85 | 436 | 115000€ | 1353€ |
2021-04-30 | 34 | RUE DES FIAGUES | 3 | 55 | 151 | 50000€ | 909€ |
2021-09-23 | 2 | IMP DES MARGOZES | 4 | 64 | 302 | 140000€ | 2188€ |
2021-04-10 | 92 | RUE HUBERT DELISLE | 4 | 63 | 587 | 90000€ | 1429€ |
2019-09-25 | 48 | RUE DES FIAGUES | 3 | 54 | 162 | 85000€ | 1574€ |
2019-11-20 | 13 | RUE DES FIAGUES | 7 | 185 | 718 | 68500€ | 370€ |
2022-02-24 | 45 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 90 | 356 | 180000€ | 2000€ |
2021-06-25 | 8 | CHE TOURNANT | 4 | 102 | 433 | 279500€ | 2740€ |
2019-07-30 | 21 | RUE DU SECHOIR | 5 | 75 | 222 | 80000€ | 1067€ |
2022-11-02 | 3 | IMP DES JACQUIERS | 4 | 60 | 415 | 100000€ | 1667€ |
2022-04-28 | 53 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 128 | 720 | 275000€ | 2148€ |
2020-04-30 | 3 | CHE CONCOMBRE | 4 | 77 | 264 | 200000€ | 2597€ |
2022-07-25 | 9 | CHE ENDELER | 5 | 54 | 273 | 65000€ | 1204€ |
2021-01-07 | 13 | CHE TOURNANT | 4 | 96 | 624 | 261710€ | 2726€ |
2021-05-11 | 32 | RUE LISLET GEOFFROY | 5 | 110 | 511 | 135000€ | 1227€ |
2022-12-01 | 8 | CHE CONCOMBRE | 5 | 50 | 649 | 320000€ | 6400€ |
2023-03-14 | 26 | RUE LISLET GEOFFROY | 4 | 104 | 396 | 342000€ | 3288€ |
2020-12-17 | 3 | CHE MONROSIER | 4 | 120 | 426 | 223000€ | 1858€ |
2023-01-31 | 13 | CHE TOURNANT | 4 | 97 | 433 | 250000€ | 2577€ |
2023-03-21 | 56 | RUE DU PERE LAPORTE | 4 | 75 | 769 | 100000€ | 1333€ |
2023-01-20 | 10 | CHE CONCOMBRE | 2 | 30 | 798 | 200000€ | 6667€ |
2019-08-09 | 13 | CHE TOURNANT | 4 | 84 | 406 | 215000€ | 2560€ |
2020-06-04 | 75 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 45 | 291 | 68000€ | 1511€ |
2019-06-17 | 12 | CHE MONROSIER | 4 | 120 | 411 | 200000€ | 1667€ |
2019-12-18 | 4 | CHE MONROSIER | 4 | 120 | 472 | 190000€ | 1583€ |
2021-06-14 | 2 | CHE FLEURS DE CANNES | 4 | 70 | 701 | 318000€ | 4543€ |
2020-08-11 | 101 | RUE DU PERE LAPORTE | 3 | 83 | 317 | 155000€ | 1867€ |
2022-12-26 | 3 | RUE DU SECHOIR | 4 | 63 | 568 | 148500€ | 2357€ |
2021-02-23 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 115 | 300 | 150000€ | 1304€ |
2019-06-14 | 6 | CHE MONROSIER | 4 | 100 | 523 | 219877€ | 2199€ |
2019-10-10 | 2 | CHE MONROSIER | 4 | 76 | 347 | 197000€ | 2592€ |
2019-05-23 | 18 | CHE RAPHAEL CADET | 4 | 108 | 495 | 140000€ | 1296€ |
2019-10-29 | 59 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 100 | 1830 | 460000€ | 4600€ |
2019-12-09 | 44 | CHE TOURNANT | 4 | 72 | 313 | 82500€ | 1146€ |
2021-12-14 | 11 | ALL DES BARBADINES | 4 | 65 | 760 | 135000€ | 2077€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES GREVILEAS | 4 | 70 | 234 | 160000€ | 2286€ |
2021-04-29 | 74 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 82 | 451 | 220000€ | 2683€ |
2022-10-21 | 16 | CHE FLEURS DE CANNES | 4 | 140 | 603 | 380000€ | 2714€ |
2021-06-08 | 7 | CHE RAPHAEL CADET | 3 | 62 | 464 | 235000€ | 3790€ |
2019-06-26 | 24 | IMP DES ZANTACS | 4 | 61 | 128 | 62000€ | 1016€ |
2019-07-11 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 190000€ | 1545€ |
2022-03-16 | 41 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 123 | 290 | 236220€ | 1920€ |
2022-12-15 | 2 | RUE DES GREVILEAS | 6 | 80 | 812 | 140000€ | 1750€ |
2022-06-29 | 12 | CHE RAPHAEL CADET | 4 | 110 | 450 | 258077€ | 2346€ |
2022-08-26 | 31 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 110 | 526 | 282000€ | 2564€ |
2020-04-02 | 10 | CHE RAPHAEL CADET | 4 | 90 | 468 | 190000€ | 2111€ |
2020-04-20 | 22 | RUE DES GREVILEAS | 5 | 129 | 575 | 208000€ | 1612€ |
2022-04-07 | 61 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 73 | 486 | 45000€ | 616€ |
2020-10-15 | 1 | CHE LIGNE AUBRY | 5 | 96 | 257 | 130000€ | 1354€ |
2022-03-15 | 246 | RUE HUBERT DELISLE | 5 | 129 | 469 | 345000€ | 2674€ |
2019-07-23 | 51 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 112 | 724 | 219000€ | 1955€ |
2019-12-13 | 47 | RUE PENTE DES VACOAS | 4 | 90 | 413 | 102000€ | 1133€ |
2023-05-25 | 14 | RUE DES ACALYPHAS | 3 | 44 | 170 | 80000€ | 1818€ |
2021-01-15 | 5 | ALL DES MADRES CACAOS | 4 | 100 | 519 | 227900€ | 2279€ |
2021-06-24 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 155 | 450 | 325000€ | 2097€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DES OISEAUX BELIERS | 2 | 50 | 393 | 279000€ | 5580€ |
2021-12-01 | 18 | RUE GEORGES PAULIN | 4 | 86 | 828 | 330000€ | 3837€ |
2019-08-19 | 19 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 5 | 79 | 535 | 165000€ | 2089€ |
2021-11-29 | 62 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 67 | 470 | 78000€ | 1164€ |
2019-07-05 | 243 | RTE DE CILAOS | 4 | 95 | 259 | 159000€ | 1674€ |
2022-03-18 | 9 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 120 | 481 | 289000€ | 2408€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DES CAPUCINES | 5 | 124 | 332 | 265000€ | 2137€ |
2019-10-01 | 1 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 5 | 98 | 475 | 150000€ | 1531€ |
2021-09-22 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 76 | 449 | 246100€ | 3238€ |
2021-07-15 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 253 | 194920€ | 2437€ |
2022-10-05 | 64 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 80 | 254 | 185000€ | 2313€ |
2020-12-16 | 284 | RTE DE CILAOS | 5 | 80 | 500 | 190000€ | 2375€ |
2022-04-27 | 9 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 55 | 500 | 85000€ | 1545€ |
2020-11-25 | 97 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 73 | 390 | 169000€ | 2315€ |
2021-02-12 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 402 | 208050€ | 3152€ |
2023-05-10 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 402 | 263850€ | 3998€ |
2020-12-29 | 109 | RUE IDELPHONSE CARO | 4 | 104 | 764 | 340000€ | 3269€ |
2020-02-10 | 245 | RUE HUBERT DELISLE | 3 | 80 | 1428 | 185300€ | 2316€ |
2020-03-30 | 20 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 104 | 520 | 266800€ | 2565€ |
2022-07-13 | 24 | RUE EVARISTE DE PARNY | 4 | 54 | 626 | 175000€ | 3241€ |
2019-06-17 | 149 | RUE GONNEAU | 4 | 110 | 500 | 375400€ | 3413€ |
2021-10-07 | 8 | RUE DU FANGOURIN | 5 | 90 | 498 | 100000€ | 1111€ |
2020-06-29 | 46 | RUE GONNEAU | 4 | 99 | 486 | 323900€ | 3272€ |
2022-02-17 | 1 | ALL DES MANDARINES | 2 | 49 | 1280 | 30000€ | 612€ |
2021-01-22 | 33 | RUE DES OISEAUX BELIERS | 4 | 120 | 813 | 347000€ | 2892€ |
2020-12-30 | 3 | RUE DU FANGOURIN | 4 | 143 | 1033 | 420000€ | 2937€ |
2019-11-12 | 74 | RUE MSGR DE BEAUMONT | 4 | 111 | 483 | 292000€ | 2631€ |